自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。
在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同，结算单，身份证，个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必需加盖单位或街道的公章。
购房人在外埠的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
二，房产过户要交什么税?商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的： 房产过户营业税： 5.5%，房产过户契税： 1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)，房产过户印花税： 0.1%买卖双方各0.05%，房产过户土地增值税： 1%(这个不同，也有的不用交)。
1，商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的： 房产过户营业税： 5.5%房产过户契税： 1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)房产过户印花税： 0.1%买卖双方各0.05%房产过户个人所得税： 1%或房屋差价的20%房产过户土地增值税： 1%(这个不同，也有的不用交)假如购买的商品房是尺度价，优惠价，本钱价房应交纳土地出让金尺度价每平米补63元优惠价每平米补63元本钱价每平米补9元买卖超过5年就只有契税和印花税。
(一般营业税，个人所得税，土地出让金国家划定都由卖方交。
但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面)2，核税完后拿上契税票和产权证，购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。
一般房产证收归3天后由新居产证持有者到房管局领取。
3，房产过户假如不贷款就可以把全款给卖方了。
以上便是律师365小编为大家带来的关于房产交易中契税的缴纳程序，但愿能为您提供一些匡助。
更多房产税费方面的知识，律师365小编也已经在上文中入行了阐述，假如你对此还有题目的话，不妨来电咨询一下律师365网站的在线律师。
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该文章收拾整顿时间"2017-03-0602:44:41”，该文章最新更新时间为2017年！内容收拾整顿自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
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