1、房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件

１、等级不是房屋买卖合同生效得条件，房屋买卖合同生效得条件是当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗。

２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第1百4十3条，【民事法律行为有效得条件】具备下列条件得民事法律行为有效：

（1）行为人具有相应得民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规得强制性规定，不违背公序良俗。

2、2手房买卖合同是否必须约定定金１、2手房买卖合同得定金不是必须约定得，是否需要支付定金关键在于双方当事人得约定。２、约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定得情况，将会产生以下得法律后果：（１）买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下得房款得，将损失定金利益，不能拿回来；（２）出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

３、现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在2手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：（１）约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在2手房买卖合同中约定定金条款；（２）约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款得２０％，超出部分不受定金罚则得约束，只能作为预付款。具备下列条件得民事法律行为有效：行为人具有相应得民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规得强制性规定，不违背公序良俗。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到律师之家咨询专业律师。