【房产纠纷】购房定金是什么?购房定金,是指商品房买卖合同确当事人为了确保合同的履行,依据法律的划定或者双方当事人的商定,由购房者按照合同标的额的一定比例,预先给付卖房人的金钱。
众所周知,因为商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易,合同的订立需要一个过程,当事人双方为订立合同须做一些必要的预备。
对于购房者来讲,其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致,但由于还需张罗资金及办理其他必要的手续,证件等一些不决情形,故合统一直还未能订立,但又不愿意抛却成立合同的机会,于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待前提成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障,开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。
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