用户咨询:买新房被开发商额外收取了12.5万的指标费，是置业顾问带到售楼部旁边的一个地产公司刷的，只有转账记录，没有收据没有发票，置业表有显示12.5万其他费用，合同没有，这样子维权有用吗？

谭振平律师回复:你好，可以的。2022/3/23

用户咨询:房产买卖合同,卖方收了房款一直不办解押过户,买方该怎么办？

谭振平律师回复:向法院起诉要求协助办理过户。2022/3/23

用户咨询:我家雇人拆空调,施工人员踩在楼下邻居家的防盗网上,把邻居家的防盗网上方的遮阳篷踩变形了

谭振平律师回复:需要承担赔偿责任。2022/3/23

用户咨询:在上海交的公积金，现在已经回老家两年了，公积金能取出来吗？

谭振平律师回复:根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。2022/3/23

用户咨询:父去世，名下一房公证后分为三本房权证每证三人名，母占八成两女各占一成，且三女无其它房产并单身，成年，现拆迁，问分几套房

谭振平律师回复:通常商品房现按货币拆迁；2022/3/23