跟着互联网的兴起,人们对于房屋租,售从最开始的墙上广告,店面房屋中介,开始逐渐从线下搬到了网上。

   而在最近几年"房屋托管”更是盛行房屋租,售市场。

   所谓"房屋托管”,就是房东将自己的房产委托给第三方中介入行房屋租,售业务。

   但是跟着规模的扩大,其中种种猫腻也逐渐凸显。

    近日市民吕小姐向新民晚报新民网反映,自己往年(2015)5月通过互联网找到位于宝山区的一家房屋托管中介旗下的一户"3室1厅”的屋子,并签订一年的合同租住下来。

   一年租期下来,彼此息事宁人。

   今年5月房租到期,吕女士和这家房屋托管顺利续约一年,并缴纳3个月的房租。

   哪曾想到,续约之后,吕女士原本平静的糊口就此被打破。

    据吕女士先容,上周二(8月2日)她们租住的房屋产权人妻子忽然"杀”到吕女士"家中”,要求吕女士搬出。

   并且告诉吕女士,自己房屋原本是2室2厅,房屋托管中介擅自把房屋改成3室1厅,自己要恢复房屋原貌。

   同时房主还称,和房主签订房屋租赁合约的是房屋托管中介下面的员工,而并非该单位。

   不外房主还透露可以和吕女士直接签署房屋租赁合同。

    按照我国法律相关划定,承租人(即说的二房主)经出租人(房主)同意,可以将租赁物转租给第三人。

   承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

   反之,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    被房主杀了一个措手不及的吕女士急忙找到了该房屋托管中介。

   原本和气的房屋托管中介经理也变了口吻,直接告诉吕女士:直接住下来,不要管房主,他们敢赶你,就直接报警。

    记者随后致电该房屋托管中介的朱经理。

   对方表示,当时和房主签署合同的是他同事,合同详细内容,特别是其中是否有可以转租的条款,朱经理表示并不清晰。

   不外他也告诉记者,现在正在和房主沟通。

   假如其实不行,肯定会按照合同入行退款,或者给吕女士找到新的房源。

    随后吕女士表示,也接受房屋托管中介的方案。

    对于现在流行的网络房屋租,售托管模式,新民晚报新民网记者在这里仍是要提醒泛博租房的年青人,签订合同时一定要要求托管方提供原始租赁合同,望合同中是否有答应转租条款。

   如有题目,一定要拿起法律的武器保护自己的正当权益。